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Il ragionier Michele Marrone assume l'incarico di amministratore di un enorme condominio in un popoloso quartiere romano, in tutto quattro scale per un totale di quattrocento alloggi. Un vero ginepraio di bollette inevase, inquilini litigiosi e morosi, insomma un vero pasticcio. Ma Marrone è un tipo diligente e mite ma anche assai tenace e a forza di bussare alle varie porte riesce a ricondurre la situazione a una quasi normalità.
1991 - Miglior Attore Non Protagonista David di Donatello Ciccio Ingrassia
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