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La contabilità dei lavori in appalto. Documenti, revisione dei prezzi, metodi, stima
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La contabilità dei lavori in appalto. Documenti, revisione dei prezzi, metodi, stima
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Il libro è destinato a quegli operatori tecnici - architetti, ingegneri, geometri, periti edili, imprenditori - che hanno a che fare con la contabilità dei lavori. Quest'ultima è intesa non già come un formale adempimento di normative, ma come materia da interpretare ed eventualmente da plasmare a seconda delle esigenze che devono essere soddisfatte. L'autore inizia quindi definendo cosa sia la contabilità in funzione dei vari tipi di appalto, quali siano gli Atti veri e propri e quali i documenti che hanno comune rilevanza per il contabilizzatore; il tutto con numerosi esempi di applicazione. Dopo un esame delle più recenti normative sulla revisione dei prezzi, un intero capitolo viene dedicato ai metodi di misurazione, metodi la cui conoscenza costituisce spesso l'arma vincente del contabilizzatore nel suo rapporto con la controparte. L'ultimo capitolo è infine dedicato ai 'prezzi' contrattuali, l'altro elemento che - assieme alle quantità - conduce all'individuazione dell'entità del credito, fatto che in ultima analisi costituisce lo scopo primario della contabilità dei lavori.
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Tipo:
Libro tecnico professionale
Pagine:
208 p., ill.
EAN:
9788843009589
Indice
1.Appalto e contabilità1.1.Generalità 1.2.Sistemi di appalto1.3.Appalto a corpo. Contabilità a forfait1.4.Casi particolari di appalto a corpo1.5.L'appalto 'a misura'. Criteri per la redazione della contabilità1.6.Appalto e contabilità per unità di misura dell'opera finita1.7.Appalto 'in economia'1.8.Contabilità di tipo misto1.9.Sistemi indiretti di esecuzione di un'opera pubblica: l'istituto della concessione1.10.Esecuzione mediante enti speciali2.Gli atti di contabilità 2.1.Generalità 2.2.Libretto delle misureFinalità / Compilazione dei libretti / Partite 'in provvisorio' / Cancellazioni e annotazioni2.3.Contabilità particolari per opere continuative, economie e rimborsi per anticipazioniContabilità particolari / Lavori accertabili con continuità / Liste settimanali / Fornitura di provviste 'in economia' / Anticipazioni da parte dell'impresa2.4.Registro di contabilitàFinalità / Riserve / Compilazione del registro / Applicazione dei prezzi sul registro. Riduzione di prezzo2.5.Sommario del registro di contabilitàFinalità / Compilazione del sommario2.6.Stato di avanzamento dei lavoriFinalità / Compilazione / Materiali a piè d'opera / Compensi a corpo / Prezzi provvisori2.7.Certificato di pagamento delle rate di acconto Finalità / Compilazione / Ritenute 2.8.Conto finale (e stato finale)Conto finale / Stato finale (compilazione) / Penalità per ritardo nell'ultimazione dell'opera 2.9.Manuale del direttore dei lavoriFinalità / Compilazione2.10.Giornale dei lavoriFinalità / Compilazione3.Documenti riguardanti l'appalto allegati agli atti di contabilità3.1.Generalità3.2.Documenti preliminari alla gara di appaltoProgetto / Computo metrico-estimativo / Capitolato generale e speciale di appalto3.3.Documenti riguardanti l'aggiudicazione dell'appaltoVerbale di aggiudicazione. Ribasso e aumento d'asta / Contratto / Elenco prezzi unitari / Programma dei lavori3.4.Atti contrattuali successivi Perizie suppletive e di variante / Documenti relativi alle varianti / Relazione tecnica, progetto, stima e prospetto economico di confronto / Atto di sottomissione / Ordine di servizio del direttore dei lavori per l'esecuzione di maggiori lavori / Verbale dei nuovi prezzi3.5.Atti riguardanti la durata e l'andamento delle opereGeneralità / Verbale di consegna / Verbale di sospensione dei lavori / Verbale di ripresa dei lavori / Nuovo termine. Termine suppletivo. Proroga del termine / Certificato di ultimazione dei lavori / Premi di incentivazione3.6.Atti aggiuntivi riguardanti le misurazioni (verbali di misurazione, di pesatura, di accertamento ecc.)3.7.Atti riguardanti la natura dei lavori eseguitiVerbale di accertamento danni / Compilazione del verbale di accertamento danni (per cause di forza maggiore e non) / Verbale di prova / Ordini di servizio3.8.Atti riguardanti pratiche assicurative o amministrative Generalità / Relazione sul conto finale / Certificato di regolare esecuzione / Relazione riservata del direttore dei lavori sulle richieste dell'impresa / Atti di collaudo / Verifiche contabili di collaudo e relazione riservata sulle riserve / Procedimenti successivi al collaudo. Verbale di immissione in possesso4.La revisione dei prezzi4.1.Generalità 4.2. Sistemi di calcolo. Metodo parametrico e analitico Generalità / Metodo parametrico / Metodo analitico4.3.Liquidazione degli importi revisionali 4.4.Determinazione del compenso revisionaleAppalti a misura / Appalti a forfait 4.5.Verifica del programma lavori4.6.Pagamento delle rate di acconto ai fini revisionali4.7.Conto finale ai fini revisionali5.I metodi di contabilizzazione5.1.Premessa. Norme generali5.2.Valutazione dei lavori in economia5.3.Trasporti e movimentazioniTrasporti / Movimentazioni5.4.Scavi e rinterriOneri generali / Scavi in materiali diversi / Tipologie degli scavi / Scavi subacquei / Scavi di cunicoli, pozzi, in galleria e di sottofondazione / Rilevati e rinterri5.5.Pali e trivellazioni5.6.MuratureMurature di qualsiasi tipologia / Casi particolari di murature5.7.Opere in cemento armatoConglomerati cementiti / Solai a volte, in cemento armato e in lamiera recata / Casseforme / Tondino di acciaio5.8.Tetti e impermeabilizzazioni5.9.IntonaciClassificazione / Modalità di misurazione / Intonaci decorati / Intonaci su soffitti / Riprese parziali5.10.Pavimenti e rivestimenti Classificazione / Criteri di misurazione5.11.Opere in pietra Classificazione / Criteri di misurazione5.12.Infissi e vetriClassificazione / Criteri di misurazione / Vetri5.13.Opere in metallo e da lattoniere Opere in ferro / Opere in alluminio / Opere da lattoniere5.14.Controsoffitti5.15.Isolamenti termici e acustici5.16.Opere da pittoreClassificazione / Tinteggiature e tappezzerie / Verniciatura delle opere metalliche5.17.Altre lavorazioni6.La stima dei lavori6.1.Generalità6.2.I prezzi contrattuali6.3.La riformulazione dei nuovi prezzi 6.4.Spese generaliGeneralità / Spese generali di cantiere / Spese generali di azienda6.5.Utile dell'appaltatore6.6.Uso dei tariffari Bibliografia
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