Progetti di sviluppo immobiliare. L'analisi della fattibilità finanziaria

Francesco Reggiani

Editore: EGEA
Anno edizione: 2005
Tipo: Libro universitario
Pagine: VIII-128 p., Brossura
  • EAN: 9788823850255
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La rapida evoluzione del mercato immobiliare italiano verso modelli sempre più improntati alle logiche del libero mercato rende desiderabile l'adozione di tecniche di analisi degli investimenti evolute in grado di esprimere un giudizio attendibile circa la fattibilità finanziaria dei progetti. Solamente un'efficace analisi preliminare dell'investimento può infatti evidenziare per tempo eventuali criticità in grado di ritardare o addirittura minacciare l' effettivo completamento dell'opera .
Il volume affronta questa problematica in due parti. La prima tratta delle diverse fasi in cui si articolano gli studi di fattibilità .finanziaria, illustrando gli strumenti a tal scopo più comunemente utilizzati (studio di mercato, piano finanziario, stima del valore del progetto). La seconda parte discute, invece, l'approccio seguito dallo stato della California per incentivare la partecipazione dei capitali privati ai progetti di recupero urbano attraverso una serie di iniziative rivolte a riconoscere al promotore una parte delle entrate fiscali incrementali del progetto (tax increment financing).